Куда вложить деньги для пассивного дохода в 2021-2022
image
3.12.2021

Куда вложить деньги для пассивного дохода в 2021-2022, лучшие варианты.

Куда вложить деньги, чтобы получать пассивный доход? 

 

Информация, приведенная в данной статье, носит исключительно информационный характер и не применима к нормам ФЗ «О кредитной кооперации» от 18.07.2009г. № 190-ФЗ

В этом году в России уровень годовой инфляции превысил шесть процентов. Это значит, что деньги,  которые люди держат “под подушкой”, никуда их не вкладывая, потеряли в своей стоимости те же шесть процентов. Для того, чтобы этого не происходило, свободные деньги обязательно нужно куда-то выгодно вкладывать — так вы заставите их “работать” и приумножаться.

Сегодня существует множество вариантов вложения средств, одни их них более рискованные, другие более безопасные, но менее прибыльные. Одни способы рассчитаны на долгий период времени, другие могут принести хороший доход буквально завтра. Перед тем, как приступить к рассмотрению инвестиционных инструментов, предлагаем Вашему вниманию несколько советов:

  • Вам нужно определиться с суммой вложений. Конечно, начинать можно с любой, даже самой маленькой суммы, но вряд ли она принесет ощутимый заработок. Лучше иметь для этих целей хотя бы минимум сто-двести тысяч рублей. 
  • Доходность напрямую зависит от риска инвестиций: чем больше рискует человек, тем больше он может получить (или потерять). Новичкам без опыта и определенных знаний лучше остановиться на менее прибыльных, но более безопасных инструментах инвестирования.
  • Старайтесь инвестировать в те сферы, в которых вы разбираетесь хорошо (недвижимость, сельское хозяйство, промышленность и пр.)
  • Инвестировать нужно регулярно: прибыль с пассивного дохода можно реинвестировать, так она постоянно будет увеличиваться.
  • Диверсифицируйте денежные средства в различные финансовые инструменты, не останавливайтесь на каком-то одном

Куда вложить деньги, чтобы получать пассивный доход

Итак, переходим к главной теме нашего разговора — какой инструмент инвестирования выбрать — в чем преимущества и особенности различных вкладов.

  • Банковский вклад

Это самый простой и довольно консервативный метод получения пассивного дохода. Вы оставляете денежные средства в банке и получаете с этого процент. Деньги можно разместить на различный срок — к примеру, от нескольких месяцев до нескольких лет. Также деньги можно оставить “до востребования” — тогда у вас будет возможность забрать их в каком-угодно объеме в удобное для вас время. Ставки по таким видам депозитов несколько ниже. Если вы решите взять себе назад часть денег раньше времени, процент будет начисляться только на сумму, которая осталась в банке.

Также можно начинать зарабатывать, открыв валютный депозит. В конце заявленного в договоре срока вам отдадут назад ваши денежные средства, а также проценты (они выдаются в той же валюте, в которой сделан вклад). 

Процентные ставки в различных банках разные, но в среднем они составляют от пяти до семи процентов годовых. 

  • Облигации

Это еще один способ получения пассивного заработка с фиксированной доходностью. Что такое облигации простыми словами? Государство или владельцы крупного бизнеса берут у граждан в долг под определенный процент денежные средства.  Эти самые проценты с определенной периодичностью выдаются гражданам в виде купонов. Все условия прописываются в договоре. Облигации в любое время можно продать, выиграв на разнице с купли-продажи. Доходность облигаций составляет до десяти процентов годовых, могут быть и более высокие ставки.

Какие недостатки облигаций? Организация, в которую вы вложили деньги, может обанкротится, облигация может быть непопулярна и ее трудно сбыть по рыночной стоимости, также нет гарантий, что не произойдет инфляции.

  • Недвижимость

Вложения в недвижимость ассоциируются с покупкой квартир, но это не совсем так. Можно также приобрести торговые, складские, офисные помещения (коммерческую недвижимость). Получать прибыль можно как с аренды, так и с роста цены объекта.

Приобретение недвижимости — это долгосрочный финансовый проект, если сдавать в аренду, он окупится через много лет. Прибыль в среднем четыре-пять процентов в год. Основной риск вложений в недвижимость — покупка объекта с плохой ликвидностью, никто не хочет брать в аренду или покупать. Если говорить о покупке жилой недвижимости, то вложится придется еще и в ремонт. На поиск арендаторов, ремонт, обслуживание систем коммуникаций и прочее нужно потратить много сил и времени.

Покупка коммерческих объектов может принести в дальнейшем неплохую прибыль (при условии грамотной стратегии). Сегодня растет спрос на аренду маленьких по площади помещений, на первых этажах домов, а также на небольшие офисные помещения. Покупка небольшой площади обойдется дешевле, а спрос на объект будет постоянным. 

Покупка небольшого помещения обойдется в 10-20 млн. руб. (на цену влияет множество факторов, в первую очередь географическое расположение и состояние объекта). Также можно прибегнуть к услуге коллективного инвестирования: разделить расходы между несколькими инвесторами, тем самым снизив порог входа.

Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость 7-12% годовых. Однако существуют большие риски простоя объекта, сложности с его продажей.

В чем плюсы Кредитных Потребительских Кооперативов?

В последние годы все большей популярностью среди инвесторов пользуются кредитные потребительские кооперативы. Это организации, которые открываются физическими и юридическими лицами с целью оказания взаимной финансовой помощи. Члены КПК — пайщики, вносят на свой счет денежные средства (передача личных сбережений) и получают хороший процент. Также они могут брать у кооператива деньги взаймы, хотя кредитная ставка здесь довольно высокая. Но это нормально, ведь основной доход КПК получает именно с выплаты заемщиками тела и процентов по этому займу. 

При этом не нужно беспокоится, что недобросовестные заемщики массово будут отказываться погашать задолженность. Займы обеспечиваются залогом.

КПК предлагают более высокую, чем у банковских вкладов, ставку по сбережениям. Пайщики регулярно получают надежный доход в зависимости от условий договора (раз в квартал, раз в пол года и пр.).

Деятельность кооперативов находится под контролем Центрального Банка РФ, и регулируется Федеральным Законом (190-ФЗ) “О кредитной кооперации”. Все кооперативы входят в состав СРО и в случае возникновения финансовых трудностей в КПК пайщики могут получить компенсацию из резервных фондов СРО. 

Если Вы хотите получать стабильный пассивный доход и при этом не подвергаться ненужным рискам, обратите внимание на кредитные потребительские кооперативы.

 

Получите консультацию от ведущего специалиста
image
Вартанян Людмила Михайловна
Ведущий специалист по работе с клиентами
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму - наш специалист свяжется с вами в ближайшее время, поможет подобрать программу сбережений и ответит на все вопросы

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Пользовательским соглашением
Еще статьи по теме